건설사업관리 계획
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정의
- 건설공사에서 발주청과 시공자간 합의한 계약사항에 적합한 공사가 이행될 수 있도록 기술적 지도와 공사 감독업무를 수행하기 위한 업무 계획을 수립하는 절차
건설사업관리 계획 수립 절차
- 건설사업관리업무는 공정계획에 따라 달라질 수 있으므로 시공자의 예정공정표 작성이 필수적이며, 착공전 건설사업관리 계획 수립이 불가피할 경우 착수 직후(최대한 빠른 시일 내) 수립하여 발주청의 검토·승인을 득하여야 함
- - 시공자 : 공사에 대한 예정공정표를 작성하여 건설사업관리기술자에 제출. 여기서 공정표에는 작업 방법, 기간, 일정, 자원투입계획, 품질·안전관리 계획 등이 포함되어야 함
- - 건설사업관리기술자 : 시공자로부터 받은 예정공정표의 중점 관리항목, 업무목록, 일정 등에 대한 상세 내용을 검토하고 분석함. 예정공정표를 기반으로 건설사업관리 업무 수행을 위한 상세 계획을 수립하고 조직을 구성하여 업무 분장을 하는 등 체계화된 건설사업관리 계획을 발주청에 검토 및 승인 요청함
- - 발주청 : 건설사업관리기술자로부터 받은 건설사업관리 계획서를 검토하여 승인하고, 필요시 추가 과업을 지시할 수 있음
건설사업관리 조직의 구성
건설사업관리 업무수행계획서 작성 방법[1]
- 참조문서
- 건설사업관리용역 계약서
- 건설사업관리용역 과업지시서
- 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행 지침
- 관련 법령(건설기술진흥법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률)
- 공사 계약문서
- 공사 설계도서 등
- 업무수행계획 내용
- 건설사업관리기술자는 아래의 내용을 포함한 업무수행계획서를 작성하고 발주청에 검토·승인을 요청함
| 구분 | 내용 | 상세 항목 |
|---|---|---|
| 조직 구성 | 기구조직표, 업무분장표
담당자 명단, 담당자 이력 |
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| 건설사업관리기술자 투입계획 | 분야/월별 기술자 투입계획(상주/지원) | |
| 업무 행정체계 | 문서분류체계 및 회의종류 및 주기 | 회의내용 및 결과보고 절차 수립 |
| 설계도서 검토 | 검토대상 공종 목록, 공종별 검토 일정 | 공종별 검토 방향 수립 |
| 공정관리 계획 | 공정계획 검토 방향, 진도관리 계획 | 주간, 월간 공정회의 추진계획 |
| 품질보증계획 | 품질보증 업무 절차 수립
지급자재 관리 계획 |
공종별 시공계획서, 기자재공급원 승인 등
자재 인수 후 관리 계획 |
| 안전 및 환경 관리 계획 | 안전 및 환경관리업무 절차 | 시공자 제출 총괄안전관리계획 검토 |
| 공사관리 계획 | 하도급, 지급자재, 지장물/발굴물 처리
과정방지 등 도로교통법 적용 |
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| 기성관리 계획 | 기성검사 계획 | |
| 설계변경 관리 계획 | 설계변경 절차 계획 | 설계변경과정에서의 과업수행 범위 |
| 민원관리계획 | 제3자, 계약상대자 민원처리 계획 | 민원 관련 업무수행절차 및 범위 |
| 준공관리, 준공도서 제출 계획 | 시운전관리 계획, 준공도서 목록 및 작성 방침 수립 | |
| 보고서작성계획 | 분기, 최종보고서 작성 계획 | 보고서별 수록내용 및 작성 형식 |
관련규정
관련용어
- 현장관리
