BIM

정의

• Building Information Modeling(BIM)이란, 3차원 정보모델을 기반으로 시설물의 생애주기에 걸쳐 발생하는 모든 정보를 통합하여 활용이 가능하도록 시설물의 형상, 속성 등을 정보로 표현한 디지털 모델이다.
• 건설하고자 하는 건축물을 사전에 미리 가상 3차원 모델로 완성해 봄으로써, 건축물의 기하학적 정보 및 공정관리, 도면 정보, 완성물에 대한 모델링 등의 정보를 발주처, 설계사, 시공사에 전달한다. BIM은 시공품질의 향상, 공사기간 단축, 재시공 방지, 비용 절감, 에너지 효율 극대화, 유지보수의 편의성 증대 등을 가능하도록 하는 가상설계건설을 뜻한다.

일반사항

• BIM모델을 이용한 구조해석 수행 S/W, BIM 기반의 시공 시뮬레이션 및 공정/공사비 관리 S/W 등 다양한 방면으로 활용된다.
• 7대 건설핵심기술 분야에서 언급한 BIM/가상 설계 및 시공(VDC)의 예시 및 혜택은 다음과 같다.

	예시	혜택
BIM/가상 설계 및 시공(VDC)	- 디자인 최적화, 의사결정, 문제해결을 위한 AI를 활용한 스마트 BIM - 시공 및 유지관리를 위한 AR/VR 기술	- 통합적 디자인(holistic design)과 건설 프로세스 - 커뮤니케이션과 협력 강화 - 시각화 강화

• BIM 도입 개요

도입 비전	BIM기반의 디지털 전환을 통한 건설산업의 국가 신성장 동력 재도약
도입 목표	BIM 도입으로 건설의 디지털 정보와 프로세스를 통합하는 협업 체계 구현 데이터 기반의 신속 · 정확한 의사결정 지원에 따른 생산성 향상 위험요소 최소화 및 품질 · 안전 · 친환경 극대화를 통한 건설 산업의 디지털화 달성
도입 효과	발주자	문서 오류 및 누락 최소화 협업 및 의사소통 강화 재작업 감소 건설 비용의 감소 건설 기간의 단축 민원 및 소송의 감소 건설정보의 통합관리 및 활용 강화
	수급인 (설계, 시공, 유지관리 등)	협업과 의사소통의 강화 설게 및 시공 오류 최소화 설계변경 및 재작업 감소 설게 및 시공 비용 감소 프로젝트 리스크 저감 생산성 증가 현장 안정성 확보
	건설사업 관리자 (감리, CM, PM 등)	발주자와 수급인 사이의 협업 및 의사소통 강화 사업수행의 관리 전문성 강화 신기술 적극 도입 사업의 공기, 비용 및 품질관리 강화 건설정보의 디지털화 강화

건설산업의 BIM 활용 의의

• BIM 활용은 건설의 전(全) 생애주기 동안의 업무 목표, 용도 및 효과 등을 고려하여 관련 정보를 생산 · 수집하고 통합 관리할 수 있도록 BIM을 적용하는 것을 의미한다. 또한 건설단계 사이에 정보가 연계되어 활용될 수 있어야 하며, 표준화된 방식으로 상호 주체간의 협업이 가능해야 한다.
• BIM은 건설자동화 및 디지털 엔지니어링을 위한 모든 스마트건설 산업의 핵심 데이터이자 도구로서, 스마트건설 관련 지침은 본 기본지침과 연계되어 마련되어야 한다.

설계	BIM은 엔지니어링과 모델링 내용의 가시화를 통해, 주체를 간의 신속하고 원활한 협의에 기여할 수 있다. 시설물, 건축물, 구조물, 지형 및 지반정보 등에 대한 공간, 형상 및 속성정보를 포함함으로써 도면을 추출하고 설계 수량을 자동적으로 산출할 수 있다. 모델 기반의 정보 유통을 통해, 고품질의 설계가 가능하고 사전제작 구조물에 대한 시공성 확보를 통해 설계 역량을 증대시킬 수 있다. 3차원 가시화를 통해 시공 및 유지관리 단계에서 발생할 수 있는 문제점을 설계단계에서 사전 검토할 수 있다.
시공	BIM 기반의 가상시공을 통해, 공정 · 비용 및 품질관리 등 시공계획을 사전 검토 및 예측하고 자재조달의 최적화에 활용할 수 있다. 기존의 2차원 설계 도면으로 불가능했던 입체적인 간섭 및 공법 검토 등의 품질 확인에 활용할 수 있다. BIM은 시공과정 및 공법 등의 가시화를 통해 위험 작업 예측과 안전대책 수립에 기여할 수 있다. 시공 상태의 시각화를 통해 예측되는 민원 발생 등에 대한 효율적 사전대응이 가능하다. BIM을 계측기기와 연계하여 시공관리 및 검측의 가시화와 설계변경에 활용할 수 있다.
유지관리	BIM 데이터를 활용하여 시설물 · 건축물 등의 안전상태를 입체공간에서 실시간으로 감시하며, 유지관리 대상 시설의 열화 및 성능을 평가하고, 보수 및 보강에 대한 공법을 결정하는 등 입체적 · 선제적인 유지관리 및 보수 · 보강의 의사결정에 활용할 수 있다. BIM은 GIS 등의 정보시스템과 연계하여 각 건설단계(조사, 설계, 시공)에서 작성된 공간 및 속성 정보 등의 각종 데이터를 유지관리 및 보수 · 보강 업무의 통합 관리에 활용할 수 있다. 기존 유지관리 데이터와 BIM을 결합하여 관계자 사이의 데이터 공유를 통해 데이터의 검색 · 취득 · 재가공이 가능하며, 효율적인 자산관리가 가능하다.
스마트건설에서의 BIM 활용	BIM 설계 데이터를 기반으로, 빅데이터 구축 및 인공지능 학습을 통하여 설계 자동화에 활용할 수 있다. 정확한 BIM 데이터를 기반으로, 구조물의 공장제작 · 현장조립 등 제작 및 시공 장비 등과 연동하여 프리팹, 모듈화 공법, OSC, 3D프린팅, 시공 자동화 등에 활용할 수 있다. 유지관리의 효율성을 높일 수 있는 사물인터넷(IoT)과 연계한 디지털트윈의 구축과 건설 디지털 데이터 통합 도구로 활용할 수 있다.

BIM 용어

용어명	정의
BIM 라이브러리	모델 안에서 시설물을 구성하는 단위 객체. 여러 프로젝트에서 공유 및 활용이 가능하도록 제작한 객체 정보의 집합을 의미한다.
BIM 성과품	BIM 요구정의서 등의 요건에 의하여 납품 제출하는 BIM 모델 및 관련 자료를 통칭하며, BIM 모델, BIM 모델사용에 필수적으로 필요한 외부 데이터, BIM 모델로부터 추출된 연관 데이터 및 디지털화된 도서정보의 집합을 의미한다.
BIM 과업지시서	BIM의 활용목적 · 적용 및 대상 범위 · 데이터 작성 및 납품 요구사항 등, 발주자가 사업에 대하여 필요한 사항들을 정의한 문서를 의미한다. (BIM 요구정의서를 포함)
BIM 요구정의서	발주처가 BIM을 적용한 업무수행 시 충족되어야 할 요구사항을 전체적으로 정의한 문서이다. BIM 정보요구정의서 및 BIM 절차요구정의서를 포함한다.
BIM 수행계획서	수급인이 BIM 과업지시서 및 요구정의서를 충족하기 위해, BIM 적용 업무의 수행계획을 구체적으로 제시한 문서를 의미한다.
개방형 BIM	Open BIM. BIM 데이터의 상호 운용성 확보를 위해 ISO 및 국제빌딩스마트협회에서 제정한 국제표준 규격의 BIM 데이터를, 체계적인 절차에 따라 다양한 주체들이 서로 개방적으로 원활한 공유 및 교환을 진행함으로서 BIM의 도입 목적을 효과적으로 달성하는데 활용되는 개념을 의미한다.
LOD	Level of Development. 국제적으로 통용되는 BIM 모델의 상세수준으로, 형상정보와 속성정보가 연계되어 단게를 거치면서 최공 준공(as-built) 모델로 생성되는 수준을 의미한다.
생애주기비용	LCC(Life Cycle Cost). 시설물 및 건축물 등의 계획 - 설계 - 입찰 - 계약 - 시공계획 - 시공 - 인도 - 운영 - 폐기처분 단계 등의 전(全) 생애주기 단계에서 발생되는 모든 비용을 의미한다.

BIM 적용 절차(단계별, 주체별)

관련규정

• 건설기술 진흥법 시행령

관련용어

• 스마트 건설
• 7대 건설핵심기술 분야
• 가상 설계 및 시공(VDC)