건설관리(CM, Construction Management) - 편집 역사

2023년 8월 24일 (목) 01:05에 Choi-SA님의 편집

2023-08-24T01:05:53Z

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	==관련용어==		==관련용어==

	[[분류:기타]]		[[분류:감리지원]]

2023년 8월 17일 (목) 05:07에 Choi-SA님의 편집

2023-08-17T05:07:29Z

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	::* 「건설기술진흥법(국토교통부)」에 따라 건설기술 용역업자에 소속되어 건설사업관리를 수행하는 자를 의미하며 아래와 같은 역할을 하는 기술인으로 구분할 수 있다.		::* 「건설기술진흥법(국토교통부)」에 따라 건설기술 용역업자에 소속되어 건설사업관리를 수행하는 자를 의미하며 아래와 같은 역할을 하는 기술인으로 구분할 수 있다.
	::*		::{\| class="wikitable"
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	\|+		\|+
	!종류		!종류
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	\|책임		\|책임
	건설사업관리기술인		건설사업관리기술인
	\|발주청과 체결된 건설사업관리 용역계약에 의하여 건설사업관리용역사업자를 대표		\| style="text-align:left;" \|
	해당공사의 현장에 상주하면서 공사의 건설사업관리업무를 총괄하는 기술인		* 발주청과 체결된 건설사업관리 용역계약에 의하여 건설사업관리용역사업자를 대표
			* 해당공사의 현장에 상주하면서 공사의 건설사업관리업무를 총괄하는 기술인
	\|-		\|-
	\|분야별		\|분야별
	건설사업관리기술인		건설사업관리기술인
	\|소관 분야별 책임건설사업관리기술인을 보좌하며 건설사업관리 업무를 수행		\| style="text-align:left;" \|
	담당 건설사업관리업무에 대하여 책임건설사업관리기술인과 연대하여 책임이 있는 기술인		* 소관 분야별 책임건설사업관리기술인을 보좌하며 건설사업관리 업무를 수행
			* 담당 건설사업관리업무에 대하여 책임건설사업관리기술인과 연대하여 책임이 있는 기술인
	\|-		\|-
	\|상주		\|상주
	건설사업관리기술인		건설사업관리기술인
	\|현장에 상주하면서 건설사업관리 업무를 수행		\| style="text-align:left;" \|
			* 현장에 상주하면서 건설사업관리 업무를 수행
	\|-		\|-
	\|기술지원		\|기술지원
	건설사업관리기술인		건설사업관리기술인
	\|건설사업관리용역사업자에 소속되어 현장에는 상주하지 않으며 발주청 및 책임건설사업관리기술인의 요청에 따라 업무를 지원		\| style="text-align:left;" \|
			* 건설사업관리용역사업자에 소속되어 현장에는 상주하지 않으며 발주청 및 책임건설사업관리기술인의 요청에 따라 업무를 지원
	\|}		\|}
	::*		::*

Choi-SA: /* 건설관리자의 역할 */

2023-08-17T05:06:44Z

건설관리자의 역할

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	::* 「건설기술진흥법(국토교통부)」에 따라 건설기술 용역업자에 소속되어 건설사업관리를 수행하는 자를 의미하며 아래와 같은 역할을 하는 기술인으로 구분할 수 있다.		::* 「건설기술진흥법(국토교통부)」에 따라 건설기술 용역업자에 소속되어 건설사업관리를 수행하는 자를 의미하며 아래와 같은 역할을 하는 기술인으로 구분할 수 있다.
			::*
			{\| class="wikitable"
			\|+
			!종류
			!역할 및 내용
			\|-
			\|책임
			건설사업관리기술인
			\|발주청과 체결된 건설사업관리 용역계약에 의하여 건설사업관리용역사업자를 대표
			해당공사의 현장에 상주하면서 공사의 건설사업관리업무를 총괄하는 기술인
			\|-
			\|분야별
			건설사업관리기술인
			\|소관 분야별 책임건설사업관리기술인을 보좌하며 건설사업관리 업무를 수행
			담당 건설사업관리업무에 대하여 책임건설사업관리기술인과 연대하여 책임이 있는 기술인
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			\|상주
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			\|현장에 상주하면서 건설사업관리 업무를 수행
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			건설사업관리기술인
			\|건설사업관리용역사업자에 소속되어 현장에는 상주하지 않으며 발주청 및 책임건설사업관리기술인의 요청에 따라 업무를 지원
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			::*
	::*발주자로부터 건설관리 역할을 위임받은 건설사업관리기술인은 「건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부)」에서 규정한 아래의 기본 임무를 수행하여야 한다.<ref>[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#J10-0:0 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부)]</ref>		::*발주자로부터 건설관리 역할을 위임받은 건설사업관리기술인은 「건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부)」에서 규정한 아래의 기본 임무를 수행하여야 한다.<ref>[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#J10-0:0 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부)]</ref>
	:::- 용지 및 지장물 보상과 국가, 지방자치단체, 그 밖에 공공기관의 허가·인가 협의 등에 필요한 발주청 업무 지원		:::- 용지 및 지장물 보상과 국가, 지방자치단체, 그 밖에 공공기관의 허가·인가 협의 등에 필요한 발주청 업무 지원
	:::- 관련법령, 설계기준 및 설계도서 작성기준 등에 적합한 내용대로 설계되는지의 여부를 확인 및 설계의 경제성 검토를 실시하고, 시공성 검토 등에 대한 기술지도를 하며, 발주청에 의하여 부여된 업무를 대행하여야 한다.		:::- 관련법령, 설계기준 및 설계도서 작성기준 등에 적합한 내용대로 설계되는지의 여부를 확인 및 설계의 경제성 검토를 실시하고, 시공성 검토 등에 대한 기술지도를 하며, 발주청에 의하여 부여된 업무를 대행하여야 한다.
	:::- 설계공정의 진척에 따라 정기적 또는 수시로 설계자로부터 필요한 자료 등을 제출받아 설계용역이 원활히 추진될 수 있도록 하여야 한다.		:::- 설계공정의 진척에 따라 정기적 또는 수시로 설계자로부터 필요한 자료 등을 제출받아 설계용역이 원활히 추진될 수 있도록 하여야 한다.
	:::- 해당공사의 특성, 공사의 규모 및 현장조건을 감안하여 현장별로 수립한 검측체크리스트에 따라 관련법령, 설계도서 및 계약서 등의 내용대로 시공되는지 시설물의 각 공종마다 육안검사ㆍ측량ㆍ입회ㆍ승인ㆍ시험 등의 방법으로 검측업무를 수행하여야 한다.		:::- 해당공사의 특성, 공사의 규모 및 현장조건을 감안하여 현장별로 수립한 검측체크리스트에 따라 관련법령, 설계도서 및 계약서 등의 내용대로 시공되는지 시설물의 각 공종마다 육안검사ㆍ측량ㆍ입회ㆍ승인ㆍ시험 등의 방법으로 검측업무를 수행하여야 한다.
	:::- 시공자가 검측을 요청할 경우에는 즉시 검측을 수행하고 그 결과를 시공자에게 통보하여야 한다.		:::- 시공자가 검측을 요청할 경우에는 즉시 검측을 수행하고 그 결과를 시공자에게 통보하여야 한다.
	:::- 해당공사의 토석물량 및 반출ㆍ입 시기 등의 변동사항을 [http://www.tocycle.com 토석정보시스템]에 즉시 입력ㆍ관리하여야 한다.		:::- 해당공사의 토석물량 및 반출ㆍ입 시기 등의 변동사항을 [http://www.tocycle.com 토석정보시스템]에 즉시 입력ㆍ관리하여야 한다.
	:::- 건설공사 불법행위로 공정지연 등이 발생되지 않도록 건설현장을 성실히 관리하여야 한다.		:::- 건설공사 불법행위로 공정지연 등이 발생되지 않도록 건설현장을 성실히 관리하여야 한다.
	:::· [[파일:(기성부분¸ 준공) 감독조서(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침).pdf\|섬네일\|[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#AJAX (기성부분¸ 준공) 감독조서(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침)]]]		:::· [[파일:(기성부분¸ 준공) 감독조서(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침).pdf\|섬네일\|[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#AJAX (기성부분¸ 준공) 감독조서(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침)]]]
	:::· [[파일:공사감독일지(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침).pdf\|섬네일\|[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#AJAX 공사감독일지(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침)]]]		:::· [[파일:공사감독일지(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침).pdf\|섬네일\|[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#AJAX 공사감독일지(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침)]]]

Choi-SA: /* 정의 */

2023-08-17T04:48:47Z

정의

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3번째 줄:		3번째 줄:
	==정의==		==정의==
	::* 건설사업의 공사비(Cost) 절감, 품질(Quality) 향상, 공사기간(Time) 단축을 목적으로 발주청에서 전문지식과 경험을 지닌 건설사업관리자에게 건설사업관리 업무의 전부 또는 일부를 위탁하여 체계적으로 관리하게 하는 방식		::* 건설사업의 공사비(Cost) 절감, 품질(Quality) 향상, 공사기간(Time) 단축을 목적으로 발주청에서 전문지식과 경험을 지닌 건설사업관리자에게 건설사업관리 업무의 전부 또는 일부를 위탁하여 체계적으로 관리하게 하는 방식
	::- 건설프로젝트의 기획·설계·시공 등 각 건설사업 이해관계자간의 의사소통 및 조정의 효율화가 가능하다.		:::- 건설프로젝트의 기획·설계·시공 등 각 건설사업 이해관계자간의 의사소통 및 조정의 효율화가 가능하다.
	::- 초기 기획, 계획 단계시 미흡한 점이 있을 경우, 사업관리를 통해 체계적인 보완이 가능하므로 공기지연, 사업비 증대, 품질의 부실 등에 대비할 수 있다.		:::- 초기 기획, 계획 단계시 미흡한 점이 있을 경우, 사업관리를 통해 체계적인 보완이 가능하므로 공기지연, 사업비 증대, 품질의 부실 등에 대비할 수 있다.
	::- 계약관리의 체계화로 건설사업 참여자들로부터의 클레임 방지 및 효율적 대처가 가능하다.		:::- 계약관리의 체계화로 건설사업 참여자들로부터의 클레임 방지 및 효율적 대처가 가능하다.
	::- 인·허가 관련 법규의 분산 및 복잡화로 다소 행정적 처리가 미흡할 수 있는 부분에 유연하게 대처가 가능하다.		:::- 인·허가 관련 법규의 분산 및 복잡화로 다소 행정적 처리가 미흡할 수 있는 부분에 유연하게 대처가 가능하다.
	::- 설계검토, VE 및 시공성 검토의 재평가를 통해 고품질의 건설사업 추진이 가능하다.		:::- 설계검토, VE 및 시공성 검토의 재평가를 통해 고품질의 건설사업 추진이 가능하다.

	== 건설사업관리의 추진 배경 ==		== 건설사업관리의 추진 배경 ==

Choi-SA: /* 건설사업관리의 추진 배경 */

2023-08-17T04:48:31Z

건설사업관리의 추진 배경

← 이전 판		2023년 8월 17일 (목) 13:48 판
3번째 줄:		3번째 줄:
	==정의==		==정의==
	::* 건설사업의 공사비(Cost) 절감, 품질(Quality) 향상, 공사기간(Time) 단축을 목적으로 발주청에서 전문지식과 경험을 지닌 건설사업관리자에게 건설사업관리 업무의 전부 또는 일부를 위탁하여 체계적으로 관리하게 하는 방식		::* 건설사업의 공사비(Cost) 절감, 품질(Quality) 향상, 공사기간(Time) 단축을 목적으로 발주청에서 전문지식과 경험을 지닌 건설사업관리자에게 건설사업관리 업무의 전부 또는 일부를 위탁하여 체계적으로 관리하게 하는 방식
			::- 건설프로젝트의 기획·설계·시공 등 각 건설사업 이해관계자간의 의사소통 및 조정의 효율화가 가능하다.
			::- 초기 기획, 계획 단계시 미흡한 점이 있을 경우, 사업관리를 통해 체계적인 보완이 가능하므로 공기지연, 사업비 증대, 품질의 부실 등에 대비할 수 있다.
			::- 계약관리의 체계화로 건설사업 참여자들로부터의 클레임 방지 및 효율적 대처가 가능하다.
			::- 인·허가 관련 법규의 분산 및 복잡화로 다소 행정적 처리가 미흡할 수 있는 부분에 유연하게 대처가 가능하다.
			::- 설계검토, VE 및 시공성 검토의 재평가를 통해 고품질의 건설사업 추진이 가능하다.

	== 건설사업관리의 추진 배경 ==		== 건설사업관리의 추진 배경 ==

	::* 1980년대부터 90년대에 올림픽대교의 붕괴사고(1989년), 팔당대교 붕괴(1991년), 신행주대교 교각붕괴(1992년), 청우우암아파트 붕괴사고(1993년), 성수대교 붕괴사고(1994년), 삼풍백화점 붕괴사고(1995년) 등 대형사고가 많이 ~~발생하였음~~		::* 1980년대부터 90년대에 올림픽대교의 붕괴사고(1989년), 팔당대교 붕괴(1991년), 신행주대교 교각붕괴(1992년), 청우우암아파트 붕괴사고(1993년), 성수대교 붕괴사고(1994년), 삼풍백화점 붕괴사고(1995년) 등 대형사고가 많이 발생하였다.
			::*건설 사업의 대형화, 복잡·복합화, 전문화 추세에 따라 품질, 비용, 공기 등의 목표를 효과적으로 달성하기 위하여 체계적이고 전문적인 관리능력이 요구되었다.
			::*기존의 국내 건설기술관리법(現 건설기술진흥법)에 근거를 둔 설계감리, 책임감리 등의 제도는 건설사업의 특정한 단계에서 품질과 안전을 중점적으로 관리하여 부분적 성과를 거두고 있었으나, 장기간에 걸쳐 수행되는 건설프로젝트의 전 단계에 대한 비용, 기간 등의 최적화 관리 또한 요구되었다.
			::*이에 따라, 선진국에서 이미 일반적으로 수행하고 있던 건설사업수행체계를 도입함으로써 종합적인 건설사업관리 능력의 기반을 마련하고자 정부차원에서 건설사업관리 제도를 아래와 같이 추진하게 되었다.

	:::1. 1987년 건설기술관리법 제정 : 시공감리에 대한 개념이 도입됨		:::1. 1987년 건설기술관리법 제정 : 시공감리에 대한 개념이 도입됨

Choi-SA: /* 건설관리자의 역할 */

2023-08-16T06:40:21Z

건설관리자의 역할

← 이전 판		2023년 8월 16일 (수) 15:40 판
22번째 줄:		22번째 줄:
	== 건설관리자의 역할 ==		== 건설관리자의 역할 ==

	::* 발주자로부터 건설관리 역할을 위임받은 건설사업관리기술인은 「건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부)」에서 규정한 아래의 기본 임무를 수행하여야 한다.<ref>[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#J10-0:0 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부)]</ref>		::* 「건설기술진흥법(국토교통부)」에 따라 건설기술 용역업자에 소속되어 건설사업관리를 수행하는 자를 의미하며 아래와 같은 역할을 하는 기술인으로 구분할 수 있다.
			::*발주자로부터 건설관리 역할을 위임받은 건설사업관리기술인은 「건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부)」에서 규정한 아래의 기본 임무를 수행하여야 한다.<ref>[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#J10-0:0 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부)]</ref>
	:::- 용지 및 지장물 보상과 국가, 지방자치단체, 그 밖에 공공기관의 허가·인가 협의 등에 필요한 발주청 업무 지원		:::- 용지 및 지장물 보상과 국가, 지방자치단체, 그 밖에 공공기관의 허가·인가 협의 등에 필요한 발주청 업무 지원
	:::- 관련법령, 설계기준 및 설계도서 작성기준 등에 적합한 내용대로 설계되는지의 여부를 확인 및 설계의 경제성 검토를 실시하고, 시공성 검토 등에 대한 기술지도를 하며, 발주청에 의하여 부여된 업무를 대행하여야 한다.		:::- 관련법령, 설계기준 및 설계도서 작성기준 등에 적합한 내용대로 설계되는지의 여부를 확인 및 설계의 경제성 검토를 실시하고, 시공성 검토 등에 대한 기술지도를 하며, 발주청에 의하여 부여된 업무를 대행하여야 한다.

Choi-SA: /* 건설사업관리의 추진 배경 */

2023-08-16T06:22:49Z

건설사업관리의 추진 배경

← 이전 판		2023년 8월 16일 (수) 15:22 판
6번째 줄:		6번째 줄:
	== 건설사업관리의 추진 배경 ==		== 건설사업관리의 추진 배경 ==

	* 1980년대부터 90년대에 올림픽대교의 붕괴사고(1989년), 팔당대교 붕괴(1991년), 신행주대교 교각붕괴(1992년), 청우우암아파트 붕괴사고(1993년), 성수대교 붕괴사고(1994년), 삼풍백화점 붕괴사고(1995년) 등 대형사고가 많이 발생하였음		::* 1980년대부터 90년대에 올림픽대교의 붕괴사고(1989년), 팔당대교 붕괴(1991년), 신행주대교 교각붕괴(1992년), 청우우암아파트 붕괴사고(1993년), 성수대교 붕괴사고(1994년), 삼풍백화점 붕괴사고(1995년) 등 대형사고가 많이 발생하였음

	* 1. 1987년 건설기술관리법 제정 : 시공감리에 대한 개념이 도입됨		:::1. 1987년 건설기술관리법 제정 : 시공감리에 대한 개념이 도입됨
	* 2. 1996년 책임감리제도 도입		:::2. 1996년 책임감리제도 도입
	* 3. 1997년 건설기술관리법 개정 : 건설사업관리에 대한 내용이 명시됨		:::3. 1997년 건설기술관리법 개정 : 건설사업관리에 대한 내용이 명시됨
	* 4. 2000년 건설기술관리법 개정 : CM 의 세부시행근거 마련		:::4. 2000년 건설기술관리법 개정 : CM 의 세부시행근거 마련
	* 5. 2001년 CM 대가기준 및 업무지침 마련, CM 용역계약내용 유지관리업무 위탁기관 지정(한국 CM 협회)		:::5. 2001년 CM 대가기준 및 업무지침 마련, CM 용역계약내용 유지관리업무 위탁기관 지정(한국 CM 협회)
	* 6. 2002년 건설산업기본법 : CM 능력평가 , 공시제도 도입		:::6. 2002년 건설산업기본법 : CM 능력평가 , 공시제도 도입
	* 7. 2005년 건설산업기본법 : 건설사업관리자 사업수행능력 세부평가기준 개정		:::7. 2005년 건설산업기본법 : 건설사업관리자 사업수행능력 세부평가기준 개정
	* 8. 2008년 건설산업기본법 : CM 업무지침, 대가기준, 사업수행능력 세부평가기준 개정		:::8. 2008년 건설산업기본법 : CM 업무지침, 대가기준, 사업수행능력 세부평가기준 개정
	* 9. 2009년 건설산업기본법 : 건설사업관리자 수업수행능력 세부평가기준 개정, CM 업무지침 및 대가기준 개정 등		:::9. 2009년 건설산업기본법 : 건설사업관리자 수업수행능력 세부평가기준 개정, CM 업무지침 및 대가기준 개정 등
	* 10. 2011년 건설산업기본법 : 시공책임형 건설사업관리 개념 도입		:::10. 2011년 건설산업기본법 : 시공책임형 건설사업관리 개념 도입
	* 11. 2014년 건설기술진흥법 시행 : 엔지니어링과 기술자 관리의 통합, 건설기술용역산업 구조의 고도화, 감리와 건설사업관리의 통합 시행		:::11. 2014년 건설기술진흥법 시행 : 엔지니어링과 기술자 관리의 통합, 건설기술용역산업 구조의 고도화, 감리와 건설사업관리의 통합 시행

	== 건설관리자의 역할 ==		== 건설관리자의 역할 ==

2023년 8월 16일 (수) 06:22에 Choi-SA님의 편집

2023-08-16T06:22:17Z

@@ 3번째 줄: / 3번째 줄: @@
 ==정의==
 ::* 건설사업의 공사비(Cost) 절감, 품질(Quality) 향상, 공사기간(Time) 단축을 목적으로 발주청에서 전문지식과 경험을 지닌 건설사업관리자에게 건설사업관리 업무의 전부 또는 일부를 위탁하여 체계적으로 관리하게 하는 방식
 == 건설관리자의 역할 ==

2023년 8월 16일 (수) 05:57에 Choi-SA님의 편집

2023-08-16T05:57:11Z

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	:::- 해당공사의 토석물량 및 반출ㆍ입 시기 등의 변동사항을 [http://www.tocycle.com 토석정보시스템]에 즉시 입력ㆍ관리하여야 한다.		:::- 해당공사의 토석물량 및 반출ㆍ입 시기 등의 변동사항을 [http://www.tocycle.com 토석정보시스템]에 즉시 입력ㆍ관리하여야 한다.
	:::- 건설공사 불법행위로 공정지연 등이 발생되지 않도록 건설현장을 성실히 관리하여야 한다.		:::- 건설공사 불법행위로 공정지연 등이 발생되지 않도록 건설현장을 성실히 관리하여야 한다.
	:::- [[파일:(기성부분¸ 준공) 감독조서(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침).pdf\|섬네일\|[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#AJAX (기성부분¸ 준공) 감독조서(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침)]]]		:::· [[파일:(기성부분¸ 준공) 감독조서(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침).pdf\|섬네일\|[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#AJAX (기성부분¸ 준공) 감독조서(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침)]]]
	:::- [[파일:공사감독일지(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침).pdf\|섬네일\|[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#AJAX 공사감독일지(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침)]]]		:::· [[파일:공사감독일지(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침).pdf\|섬네일\|[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#AJAX 공사감독일지(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침)]]]
	:::- [[파일:건설사업관리기술인 (기성부분¸ 준공) 건설사업관리조서(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침).pdf\|섬네일\|[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#AJAX 건설사업관리기술인 (기성부분¸ 준공) 건설사업관리조서(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침)]]]		:::· [[파일:건설사업관리기술인 (기성부분¸ 준공) 건설사업관리조서(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침).pdf\|섬네일\|[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#AJAX 건설사업관리기술인 (기성부분¸ 준공) 건설사업관리조서(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침)]]]
	:::- [[파일:건설사업관리기술인 업무일지(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침).pdf\|섬네일\|[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#AJAX 건설사업관리기술인 업무일지(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침)]]]		:::· [[파일:건설사업관리기술인 업무일지(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침).pdf\|섬네일\|[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#AJAX 건설사업관리기술인 업무일지(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침)]]]
	:::- [[파일:월간 또는 최종 건설사업관리 보고서(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침).pdf\|섬네일\|[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#AJAX 월간 또는 최종 건설사업관리 보고서(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침)]]]		:::· [[파일:월간 또는 최종 건설사업관리 보고서(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침).pdf\|섬네일\|[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#AJAX 월간 또는 최종 건설사업관리 보고서(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침)]]]

	==건설관리와 감리의 비교 ==		==건설관리와 감리의 비교 ==

Choi-SA: /* 건설관리자의 역할 */

2023-08-16T05:56:45Z

건설관리자의 역할

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	== 건설관리자의 역할 ==		== 건설관리자의 역할 ==

	* 발주자로부터 건설관리 역할을 위임받은 건설사업관리기술인은 「건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부)」에서 규정한 아래의 기본 임무를 수행하여야 한다.<ref>[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#J10-0:0 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부)]</ref>		::* 발주자로부터 건설관리 역할을 위임받은 건설사업관리기술인은 「건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부)」에서 규정한 아래의 기본 임무를 수행하여야 한다.<ref>[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#J10-0:0 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부)]</ref>
	- 용지 및 지장물 보상과 국가, 지방자치단체, 그 밖에 공공기관의 허가·인가 협의 등에 필요한 발주청 업무 지원		:::- 용지 및 지장물 보상과 국가, 지방자치단체, 그 밖에 공공기관의 허가·인가 협의 등에 필요한 발주청 업무 지원
			:::- 관련법령, 설계기준 및 설계도서 작성기준 등에 적합한 내용대로 설계되는지의 여부를 확인 및 설계의 경제성 검토를 실시하고, 시공성 검토 등에 대한 기술지도를 하며, 발주청에 의하여 부여된 업무를 대행하여야 한다.
	- 관련법령, 설계기준 및 설계도서 작성기준 등에 적합한 내용대로 설계되는지의 여부를 확인 및 설계의 경제성 검토를 실시하고, 시공성 검토 등에 대한 기술지도를 하며, 발주청에 의하여 부여된 업무를 대행하여야 한다.		:::- 설계공정의 진척에 따라 정기적 또는 수시로 설계자로부터 필요한 자료 등을 제출받아 설계용역이 원활히 추진될 수 있도록 하여야 한다.
			:::- 해당공사의 특성, 공사의 규모 및 현장조건을 감안하여 현장별로 수립한 검측체크리스트에 따라 관련법령, 설계도서 및 계약서 등의 내용대로 시공되는지 시설물의 각 공종마다 육안검사ㆍ측량ㆍ입회ㆍ승인ㆍ시험 등의 방법으로 검측업무를 수행하여야 한다.
	- 설계공정의 진척에 따라 정기적 또는 수시로 설계자로부터 필요한 자료 등을 제출받아 설계용역이 원활히 추진될 수 있도록 하여야 한다.		:::- 시공자가 검측을 요청할 경우에는 즉시 검측을 수행하고 그 결과를 시공자에게 통보하여야 한다.
			:::- 해당공사의 토석물량 및 반출ㆍ입 시기 등의 변동사항을 [http://www.tocycle.com 토석정보시스템]에 즉시 입력ㆍ관리하여야 한다.
	- 해당공사의 특성, 공사의 규모 및 현장조건을 감안하여 현장별로 수립한 검측체크리스트에 따라 관련법령, 설계도서 및 계약서 등의 내용대로 시공되는지 시설물의 각 공종마다 육안검사ㆍ측량ㆍ입회ㆍ승인ㆍ시험 등의 방법으로 검측업무를 수행하여야 한다.		:::- 건설공사 불법행위로 공정지연 등이 발생되지 않도록 건설현장을 성실히 관리하여야 한다.

	- 시공자가 검측을 요청할 경우에는 즉시 검측을 수행하고 그 결과를 시공자에게 통보하여야 한다.

	- 해당공사의 토석물량 및 반출ㆍ입 시기 등의 변동사항을 [http://www.tocycle.com 토석정보시스템]에 즉시 입력ㆍ관리하여야 한다.

	- 건설공사 불법행위로 공정지연 등이 발생되지 않도록 건설현장을 성실히 관리하여야 한다.
	:::- [[파일:(기성부분¸ 준공) 감독조서(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침).pdf\|섬네일\|[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#AJAX (기성부분¸ 준공) 감독조서(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침)]]]		:::- [[파일:(기성부분¸ 준공) 감독조서(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침).pdf\|섬네일\|[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#AJAX (기성부분¸ 준공) 감독조서(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침)]]]
	:::- [[파일:공사감독일지(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침).pdf\|섬네일\|[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#AJAX 공사감독일지(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침)]]]		:::- [[파일:공사감독일지(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침).pdf\|섬네일\|[https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%20%EC%82%AC%EC%97%85%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B0%A9%EC%8B%9D#AJAX 공사감독일지(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침)]]]